住宅リートNo.1銘柄「業績は、非常に好調です。」 [3269]アドバンス・レジデンス投資法人 2020年1月期分配金

3269アドバンスレジデンス投資法人分配金受領日記

今回の記事では、天下の伊藤忠商事系の住宅リートであり、国内の住宅専業リートの中では時価総額No.1の銘柄である[3269]アドバンス・レジデンス投資法人をご紹介することにしたいと思います。

3269アドバンスレジデンス投資法人業績は非常に好調です

大きなフォントで力強く書いてありました。

さて、昨今の新型コロナウイルス感染拡大の影響により、これからの社会・経済の先行きに不安を感じているという方は多いのではないかと思います。私もその1人ではあるのですが、そういう状況下にあるからこそなのか、今回の[3269]アドバンス・レジデンス投資法人の資産運用報告書の表紙裏には上のように業績は、非常に好調です。とわざわざ大きく書かれてありました。

同法人に限っては、わざわざ「好調です。」と言われなくても業績堅調に推移することは私はわかっていたのですが、それを敢えて書くことで、不安に思っている個人投資家の方も安心するかも・・?と思うと、良い一文なのではないかと思いました。




[3269]アドバンス・レジデンス投資法人 2018年1月期以降の受取配当金

 保有口数1口分配(円)今回の税引後分配金(円)税引後の累計分配金(円)
2020年1月期35,62014,27896,768
2019年7月期3(-1)5,50413,98482,490
2019年1月期4(-1)5,42218,36768,506
2018年7月期5(-1)5,49923,28550,139
2018年1月期65,28526,85426,854

[3269]アドバンス・レジデンス投資法人 2020年1月期受取分配金

3269アドバンス・レジデンス投資法人2020年1月期受取分配金

[3269]アドバンス・レジデンス投資法人 2020年1月期 受取分配金

  • 保有口数:3口
  • 1口分配金:5,620円
  • 税引後受取分配金:14,278円

[3269]アドバンス・レジデンス投資法人 物件を取得するチャンス到来!?

3269アドバンス・レジデンス投資法人今後の影響

不動産価格が下落する状況では、物件を取得する可能性があります。

さて、今回の[3269]アドバンス・レジデンス投資法人の資産運用報告書からは、最近の経済状況による影響についてご紹介したいと思います。

昨今の新型コロナウイルス感染拡大の影響により、実体経済への影響が広がってしまっています。また、金融市場へも悪影響と考える人が多かったのか、2020年3月中旬には国内リートがほとんどの銘柄でストップ安という大コケ場面もありました。

それはさておき、こういう状況下であっても[3269]アドバンス・レジデンス投資法人への影響はあまりないと見ているようでありまして、今回の資産運用報告書には以下のように書かれてありました。長い文章を端的にまとめるとこんな感じです。

  • 保有物件の不動産価格に対する影響:含み益が大量にあるので、含み損の心配はほとんどなし。不動産価格が下がれば物件取得を検討したい。
  • 賃貸運営に関する影響:入居人の入れ替わりが減少すれば、短期的にはむしろ好影響。景気悪化が長く続けば、賃料への下げ圧力も。
  • 資金調達に対する影響:金融機関からの貸し出し姿勢は変化なし。政策金利が低く抑えられるのは追い風。

ということで、先行きがバラ色の未来ということはないと思うのですが、それでも商業施設やホテル・オフィスに投資するリートに比べると今回の景気悪化局面でも、相対的に安定感のある推移が続くのではないかと思います。投資口価格が下落すれば、久しぶりに買い増しということになりそうですね。

[3269]アドバンス・レジデンス投資法人 1口あたり分配金・利回りの推移

 分配金(円)期末分配利回り(%)
2020年7月期(予想)5,6003.66(4/27現在)
2020年1月期5,450→5,6203.29
2019年7月期5,379→5,5043.26
2019年1月期5,349→5,4223.37
2018年7月期5,299→5,4993.78
2018年1月期5,149→5,2853.78
2017年7月期5,1693.84
2017年1月期4,9793.34
2016年7月期4,7743.35
2016年1月期4,5783.51
2015年7月期4,5723.38
2015年1月期5,1303.40
2014年7月期4,5933.74
2014年1月期4,6154.25
2013年7月期4,5974.64
2013年1月期4,5054.74

[3269]アドバンス・レジデンス投資法人 詳しい銘柄紹介ページはこちらです

アドバンス・レジデンス投資法人[3269]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2020.04.27

ABOUTこの記事をかいた人

起業して貯めた資金を元手に2009年から配当金と株主優待で生活をしています。国内外高配当株式と株主優待銘柄、各種ETFなどの保有銘柄の解説、株主優待の利用記録、その他マネー、マイレージ、クレジットカード、FXの関連情報をご紹介。