コンフォリア・レジデンシャル投資法人[3282] 分配金受領日記と資産運用報告書のまとめ

3282コンフォリア・レジデンス投資法人分配金受領日記

この記事は、国内大手不動産の一角である[3289]東急不動産HD系列のリートである[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人の過去の受取分配金・資産運用報告書のまとめ記事です。

このページでは、2018年1月期以降の受取配当の報告、ならびに、過去の事業報告書で気になったネタを時系列でご紹介したいと思います。なお、[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人の銘柄紹介自体は記事の長さの関係で別ページとしています。興味のある方は、合わせてご覧いただければと思います。

コンフォリア・レジデンシャル投資法人[3282]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.10.22



[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人 過去の受け取り配当金 まとめ

 保有口数1口分配(円)今回の税引後分配金(円)税引後の累計分配金(円)
2018年7月期4(-1)4,98516,88737,161
2018年1月期54,78820,27420,274

[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人 配当金受領報告と事業報告書

国内大手不動産の一角である[3289]東急不動産HD系列[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人。私の保有する住宅リートの中では後発の部類に入るのですが、国内上場住宅リートのうち分配利回りの低い(=評価の高い)3大リートの1つとなっています。3大リートの他2つに興味があるという方は、下記のページも合わせてご覧ください。

日本アコモデーションファンド投資法人[3226]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.11.21

アドバンス・レジデンス投資法人[3269]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.10.22

[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人 2018年7月期 受取分配金と資産運用報告書

3282コンフォリア・レジデンス2018年7月期分配金

2018年7月期 [3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人 受取分配金

  • 保有口数:5口
  • 1口分配:4,985円
  • 税引後受取分配金:16,887円

[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人 東京23区の駅近物件中心です

3282コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東京23区&駅近物件中心のポートフォリオです。

さて、今回の[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人の資産運用報告書からは、同法人の保有物件の投資エリア・駅からの徒歩分数についてご紹介したいと思います。

基本的には、地方銘柄びいきの私たっちゃんですが、そんな私でも「リート」については不動産価格が堅調な東京都内重視が良いと思っています。そんな中、[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人は保有物件の90%以上が東京23区の物件であり、かつ駅からの距離も平均5分程度とかなり駅近の物件が揃っています。しばらくは人口が堅調に推移しそうな東京23区にあって、同社の物件の稼働率はしばらくは安定的に推移するのではないでしょうか。




[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人 2018年1月期 受取分配金と資産運用報告書

3282コンフォリアレジデンシャル投資法人2018年1月期分配金

2018年1月期 [3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人 受取分配金

  • 保有口数:5口
  • 1口分配:4,788円
  • 税引後受取分配金:20,274円

[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人 地味なペースで伸びる賃料

3282コンフォリア・レジデンシャル投資法人 賃料改定について

賃料が上がっていることよりも変動率に注目!?

今回の[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人の資産運用報告書からは、最近の契約更新時の賃料の変動率についてご紹介したいと思います。保有物件の9割強が東京23区内という[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人。それだけに、最近の東京23区の不動産の活況を受けて、最近の契約更新時の賃料は増額で着地するケースが増えています。今季は、過去最高となる3.7%の変動率となりました。

しかしながら、私は賃料が増額しているという事実よりも、これだけ不動産が好況だと言われている中でも3.7%程度の増額改定でしかないという住宅の特性に注目したいと思っています。景気は循環するものなので、いずれ不景気がやってくるのは確実です。そういう場面でも住宅リートであれば、賃料の減額改定は控えめとなり、結果的にオフィス系のリートに比べて分配金水準として、相対的に踏みとどまるのではないかと思うんですよね。




[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人 銘柄解説ページ

コンフォリア・レジデンシャル投資法人[3282]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.10.22

[3282]コンフォリア・レジデンシャル投資法人 1口あたり分配金の推移

 分配金(円)期末分配利回り(%)
2019年1月期4,9503.69(10/22現在)
2018年7月期(予想)4,810→4,9853.81
2018年1月期4,690→4,7884.00
2017年7月期4,6814.03
2017年1月期4,5493.61
2016年7月期4,4873.67
2016年1月期4,3394.01
2015年7月期4,4033.69
2015年1月期4,2963.34
2014年7月期4,2684.53
2014年1月期4,2034.50
2013年7月期4,0515.16

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ABOUTこの記事をかいた人

起業して貯めた資金を元手に2009年から配当金と株主優待で生活をしています。国内外高配当株式と株主優待銘柄、各種ETFなどの保有銘柄の解説、株主優待の利用記録、その他マネー、マイレージ、クレジットカード、FXの関連情報をご紹介。