大和ハウスリート投資法人[8984] 分配金受領日記と資産運用報告書のまとめ

8984大和ハウスリート投資法人分配金受領日記

この記事は、日本を代表する不動産系企業の1つである[1925]大和ハウス工業系列のリートである[8984]大和ハウスリート投資法人の過去の受取分配金・資産運用報告書のまとめ記事です。

このページでは、2018年2月期以降の受取配当の報告、ならびに、過去の事業報告書で気になったネタを時系列でご紹介したいと思います。なお、[8984]大和ハウスリート投資法人の銘柄紹介自体は記事の長さの関係で別ページとしています。興味のある方は、合わせてご覧いただければと思います。

大和ハウスリート投資法人[8984]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.11.15



[8984]大和ハウスリート投資法人 過去の受け取り配当金 まとめ

 保有口数1口分配(円)今回の税引後分配金(円)税引後の累計分配金(円)
2018年8月期45,04617,09334,688
2018年2月期45,19417,59517,595

[8984]大和ハウスリート投資法人 配当金受領報告と事業報告書

保有資産の半分程度を占めている物流施設を中心としつつも、住宅や商業施設にもそれなりの投資を行っている[8984]大和ハウスリート投資法人。もともと、「物流+商業」に投資する方針だったリートと、「住宅」に投資する方針だったリートが合併して誕生した銘柄なので、この3系統の施設がメインというのはある意味当然のことと言えると思います。

2018年11月現在の国内リートの時価総額争いは、4位以降10位くらいまでが激戦となっており、少しの投資口価格の変動で順位が入れ替わる状況です。似たような規模の総合リートには[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人や、[8954]オリックス不動産投資法人がありますね。分配利回りも似たような推移となっています。

[8984]大和ハウスリート投資法人 2018年8月期 受取分配金と資産運用報告書

8984大和ハウスリート投資法人2018年8月期分配金

2018年8月期 [8984]大和ハウスリート投資法人 受取分配金

  • 保有口数:4口
  • 1口分配:5,194円
  • 税引後受取分配金:17,595円

[8984]大和ハウスリート投資法人 物流施設+住宅に力を入れています

8984大和ハウスリート投資法人資産の割合

物流+住宅が2大資産となっています。

一応は総合型のREITという位置付けである[8984]大和ハウスリート投資法人。ただ、実際は物流施設と住宅が投資の中心となっておりまして、この2種の資産で8割台後半を占めていることになります。

物流施設は、今後も国内全体としては発展していくことは間違いないと思うのですが、それでも、新規の施設の開業も多いため将来はバラ色というわけではありません。ただ、2018年11月現在はほぼ物流施設がフル稼働となっていますので、今の所はそこまで心配する必要はないように思いますね。仮に、物流がややイマイチのターンが来たとしても、REIT界のディフェンシブである住宅が業績を支えてくれると期待しましょう。




[8984]大和ハウスリート投資法人 2018年2月期 受取分配金と資産運用報告書

8984大和ハウスリート投資法人分配金

2018年2月期 [8984]大和ハウスリート投資法人 受取分配金

  • 保有口数:4口
  • 1口分配:5,194円
  • 税引後受取分配金:17,595円

[8984]大和ハウスリート投資法人 投資主優待実施銘柄です

8984大和ハウスリート投資主優待券

優待料金で予約するには電話する必要があります。

今回の[8984]大和ハウスリート投資法人の資産運用報告書からは、同社の投資主優待についてご紹介したいと思います。投資主優待は、株主優待に比べると聞きなれない言葉だと思います。これは、普通の会社に投資する時に「株式」に投資するところ、リートの場合は「投資口」に投資しているためです。制度が違うので、呼び方も異なっているということですね。両方ともネット証券で普通に買える商品なので、普段はあまり違いを意識しないとは思うんですけどね。

それはさておき、[8984]大和ハウスリート投資法人は同社が保有する全国27のダイワロイヤルホテルに、全国一律の定額料金で宿泊できるというのが優待の内容となっています。お値段は上記の表の通りとなっています。

もともと、ホテルの宿泊代金はオフピークは安く、ピーク時は高い傾向にあります。ただ、この優待料金は基本的に曜日による区別しかないため、ピーク時でも値段が高騰することはありません。そう思うと、ピーク時に、人気のありそうな施設に宿泊する時は役にたつ優待と言えると思うのですが、そういう施設はそもそも空きがないというオチが待っていそうですよね。

なお、下の画像は同社の27のホテルの1つであるホテル&リゾーツ 別府湾のハローキティルームです。実は、このホテルは[8136]サンリオのテーマパークである大分・ハーモニーランドのすぐ近くにあるオフィシャルホテルなんですよね。いずれ、家族サービスで行ってみたいと思っている施設です。




[8984]大和ハウスリート投資法人 銘柄解説ページ

大和ハウスリート投資法人[8984]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.11.15

[8984]大和ハウスリート投資法人 1口あたり分配金の推移

 分配金(円)期末分配利回り(%)
2019年2月期5,3004.30
2018年8月期4,950→5,0463.92
2018年2月期5,050→5,1944.04
2017年8月期4,800→4,9643.69
2017年2月期4,8003.29
2016年8月期4,5373.11
2016年2月期4,5013.83
2015年8月期4,4803.96
2015年2月期4,3463.22
2014年8月期4,3433.62
2014年2月期4,3444.16
2013年8月期4,1504.58
2013年2月期4,2374.35

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ABOUTこの記事をかいた人

起業して貯めた資金を元手に2009年から配当金と株主優待で生活をしています。国内外高配当株式と株主優待銘柄、各種ETFなどの保有銘柄の解説、株主優待の利用記録、その他マネー、マイレージ、クレジットカード、FXの関連情報をご紹介。