森トラスト総合リート投資法人[8961] 分配金受領日記と資産運用報告書のまとめ

8961森トラスト総合リート投資法人分配金受領日記

この記事は、東京都心の不動産に強いという印象のある森トラストグループがスポンサー企業である老舗リートの[8961]森トラスト総合リート投資法人の過去の受取分配金・資産運用報告書のまとめ記事です。

このページでは、2018年3月期以降の受取配当の報告、ならびに、過去の事業報告書で気になったネタを時系列でご紹介したいと思います。なお、[8961]森トラスト総合リート投資法人の銘柄紹介自体は記事の長さの関係で別ページとしています。興味のある方は、合わせてご覧いただければと思います。

森トラスト総合リート投資法人[8961]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2019.06.23



[8961]森トラスト総合リート投資法人 過去の受け取り配当金 まとめ

 保有口数1口分配(円)今回の税引後分配金(円)税引後の累計分配金(円)
2019年3月期63,66618,62855,722
2018年9月期63,65018,54737,094
2018年3月期63,65018,54718,547

[8961]森トラスト総合リート投資法人 配当金受領報告と事業報告書

国内上場リートとしては老舗の一角である[8961]森トラスト総合リート投資法人。東京都心でよく見かける「森トラストグループ」のリートでありまして、国内リート全体からみた規模としては中堅どころという位置付けになります。

森トラスト総合リート投資法人[8961]は、運用方針としては総合リートということになっているのですが、実際は8割程度を東京都心の物件が占めており、またオフィスビルへの投資が全体の7割であるため「東京都心のオフィス中心のリート」と言っても差し支えありませんね。

[8961]森トラスト総合リート投資法人 2019年3月期 受取分配金

8961森トラスト総合リート投資法人2019年3月期受取分配金

2019年3月期 [8961]森トラスト総合リート投資法人 受取分配金

  • 保有口数:6口
  • 1口分配:3,666円
  • 税引後受取分配金:18,628円

[8961]森トラスト総合リート投資法人 2018年9月期 受取分配金と資産運用報告書

8961森トラスト総合リート2018年9月期分配金

2018年9月期 [8961]森トラスト総合リート投資法人 受取分配金

  • 保有口数:6口
  • 1口分配:3,650円
  • 税引後受取分配金:18,547円

[8961]森トラスト総合リート投資法人 天神プライムビルの空室はスグに埋まる

8961森トラストリート投資法人天神プライム

稼働率が低下したのはほんの一瞬のことでした。

さて、今回の[8961]森トラスト総合リート投資法人の資産運用報告書からは、福岡市の物件である「天神プライムビル」をご紹介したいと思います。

福岡市内の繁華街である天神地区にあるこの物件。この物件に夏まで入っていた1階~3階のテナントが抜けてしまい、夏には稼働率が7割程度になってしまったのですが、その後ドラッグストアのココカラファインなどがスグに入居し、2ヶ月後には元どおり稼働率が100%に返り咲きました。立地の良い物件だけあって、引き合いは多数あったそうです。今後も、しばらくの間は首都圏のみならず、地方都市の中心部もそれなりに好調な推移が期待できそうですね。




[8961]森トラスト総合リート投資法人 2018年3月期 受取分配金と資産運用報告書

8961森トラスト総合リート投資法人2018年3月期分配金

2018年3月期 [8961]森トラスト総合リート投資法人 受取分配金

  • 保有口数:6口
  • 1口分配:3,650円
  • 税引後受取分配金:18,547円

[8961]森トラスト総合リート投資法人 広尾SKビルを取得

8961広尾SKビルを取得

東京都心有数の国際色豊かなエリアのハイグレードビルです。

今回の[8961]森トラスト総合リート投資法人の資産運用報告書からは、同社が前期に取得した物件である「広尾SKビル」をご紹介したいと思います。

東京都心の高級住宅街として有名で、さらに大使館なども点在している広尾。自分自身は行ったことがないのですが、その高級なイメージは有名なのではないかと思います。そんな広尾で、上のように見るからにハイグレードが高級感のある中規模なオフィスを取得しました。

2018年の1月に取得した物件である広尾SKビル。こんな時期に取得してしまって高値づかみではないだろうか?という心配がある方もいらっしゃると思います。正直なところ、私もちょっと高値づかみかな?と思うのですが、それはそれとして10年後に振り返って見ると「あの時の物件取得は正解だった」ということもあり得ますので、投資主としては同社の運営方針を信じたいと思っています。




[8961]森トラスト総合リート投資法人 銘柄解説ページ

森トラスト総合リート投資法人[8961]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2019.06.23

[8961]森トラスト総合リート投資法人 1口あたり分配金の推移

 分配金(円)期末分配利回り(%)
2019年9月期(予想)3,6604.18(6/23現在)
2019年3月期3,650→3,6664.26
2018年9月期3,6504.51
2018年3月期3,6504.55
2017年9月期4,9645.90
2017年3月期3,6034.18
2016年9月期3,5704.02
2016年3月期3,5203.62
2015年9月期4.5304.42
2015年3月期3,9213.15
2014年9月期3,5573.51
2014年3月期3,4464.43
2013年9月期3,5663.80
2013年3月期3,9543.88


ABOUTこの記事をかいた人

起業して貯めた資金を元手に2009年から配当金と株主優待で生活をしています。国内外高配当株式と株主優待銘柄、各種ETFなどの保有銘柄の解説、株主優待の利用記録、その他マネー、マイレージ、クレジットカード、FXの関連情報をご紹介。