日本ビルファンド投資法人[8951] 分配金受領日記と資産運用報告書のまとめ

8951日本ビルファンド分配金受領報告

この記事は、天下の[8801]三井不動産系列のオフィスリートである[8951]日本ビルファンド投資法人の過去の受取分配金・資産運用報告書のまとめ記事です。

このページでは、2017年12月期以降の受取配当の報告、ならびに、過去の事業報告書で気になったネタを時系列でご紹介したいと思います。なお、[8951]日本ビルファンド投資法人の銘柄紹介自体は記事の長さの関係で別ページとしています。興味のある方は、合わせてご覧いただければと思います。

日本ビルファンド投資法人[8951]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.03.21



[8951]日本ビルファンド投資法人 過去の受け取り配当金 まとめ

 保有口数1口分配(円)今回の税引後分配金(円)税引後の累計分配金(円)
2017年12月期29,37015,87015,870

[8951]日本ビルファンド投資法人 配当金受領報告と事業報告書

天下の[8802]三井不動産がスポンサー企業となっている[8951]日本ビルファンド投資法人。国内で最初に上場したリートであり、上場から約17年が経過している現在でも、国内でNo.1の時価総額を誇る銘柄となっています。

スポンサーの圧倒的な信頼度、規模の大きさもあってか、その分配金は国内リートの中でほぼ最低水準の3%台前半となっています。この記事を更新している2018年3月現在では、分配利回りが3.5%を切っている銘柄は3銘柄しかありません。手堅いリート投資を手がけたいという方は、あえてその3銘柄(他は[8952]ジャパンリアルエステイト投資法人と[3471]三井不動産ロジスティクスパーク投資法人)だけに投資するというのも選択肢の1つかもしれませんね。

[8951]日本ビルファンド投資法人 2017年12月期 受取分配金と資産運用報告書

8951日本ビルファンド分配金受領報告書

2017年12月期 [8951]日本ビルファンド投資法人 受取分配金

  • 保有口数:2口
  • 1口分配:9,370円
  • 税引後受取分配金:15,870円
8951日本ビルファンド三井不動産

スポンサーとの物件取得パイプラインを活用しています。

今回の[8951]日本ビルファンド投資法人の資産運用報告書からは、スポンサー企業である[8802]三井不動産との連携に注目したいと思います。今回の事業報告書には、資産拡大には「三井不動産グループからの物件パイプラインを活用」とありますね。

前述のとおり、[8951]日本ビルファンド投資法人は国内ではNo.1クラスの信頼度(分配利回りは低い)を誇っており、それは三井不動産の総合力のおかげで保有物件の競争力を維持できているからではないかと思います。

読者代表
といっても、それって内部取引に近いですよね。本当に[8951]日本ビルファンド投資法人のためになっているのでしょうか?
たっちゃん
スポンサー企業との取引は利益相反、スポンサー企業の方が得をしているのでは?というツッコミは、リート市場が国内でスタートした頃から聞かれる話ですよね。実際、スポンサー企業への気遣いが0ということはないと思いますが、私としては国内リートは情報開示がよくなされていると思いますので、変な売買があればそれはツッコミが入るのではないかと思っています。と、1つ1つの売買を吟味しないでこう書いても説得力はないかもしれませんけどね。



[8951]日本ビルファンド投資法人 銘柄解説ページ

日本ビルファンド投資法人[8951]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.03.21

[8951]日本ビルファンド投資法人 1口あたり分配金の推移

 分配金(円)期末分配利回り(%)
2018年6月期(予想)9,6203.31(3/21現在)
2017年12月期9,210→9,3703.40
2017年6月期9,1293.18
2016年12月期8,8672.74
2016年6月期8,3972.65
2015年12月期8,0362.79
2015年6月期7,7872.91
2014年12月期7,6812.54
2014年6月期8,1522.75
2013年12月期8,6452.83
2013年6月期8,4272.94
2012年12月期7,8773.53

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ABOUTこの記事をかいた人

起業して貯めた資金を元手に2009年から配当金と株主優待で生活をしています。国内外高配当株式と株主優待銘柄、各種ETFなどの保有銘柄の解説、株主優待の利用記録、その他マネー、マイレージ、クレジットカード、FXの関連情報をご紹介。