プレミア投資法人[8956] 分配金受領日記と資産運用報告書のまとめ

この記事は、天下のNTT系列の不動産開発企業[8933]NTT都市開発がスポンサーをつとめる老舗リートの一角である[8956]プレミア投資法人の過去の受取分配金・資産運用報告書のまとめ記事です。

2017年10月期以降の受取配当の報告、ならびに、過去の事業報告書で気になったネタを時系列でご紹介したいと思います。なお、[8956]プレミア投資法人の銘柄紹介自体は記事の長さの関係で別ページとしています。興味のある方は、合わせてご覧いただければと思います。

プレミア投資法人[8956]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.02.13

[8956]プレミア投資法人 過去の受け取り配当金 まとめ

[8956]プレミア投資法人 配当金受領報告と事業報告書

オフィス・住宅に投資する運用方針としている老舗リートの[8956]プレミア投資法人。もともとは、NTTグループのリートではなかったのですが、中小型リートの再編が活発だった2010年にNTT都市開発系列のリートとなりました。

2002年の上場以降、NTT都市開発がスポンサーではなかった時代から、長年にわたって保有している銘柄ですが、さすがに2015年頃の投資口価格は好調すぎる？と思い、一旦はポートフォリオからお別れしていた銘柄です。その後、2017年の投資口価格の大コケっぷりを見て、ポートフォリオに返り咲きました。

[8956]プレミア投資法人 2017年10月期 受取分配金と資産運用報告書

2017年10月期 [8956]プレミア投資法人 受取分配金

• 保有口数：6口
• 1口分配：2,537円
• 税引後受取分配金：12,891円

スポンサー及び投資法人のウインウインの取引なんだそうです。

NTT都市開発系列のリートであるものの、[8956]プレミア投資法人は必ずしもスポンサー企業から物件を購入しているわけではありません。とはいえ、下記の円グラフに示しているように全体の75%がNTT都市開発からの購入となっているんですよね。

一応、同社からの購入はウインウインとなっているということですが、物件の入れ替えを行うのに50:50ならともかく、ウインウインというのはあり得るのでしょうか？と、ちょっと批判的なムードで書きつつも、分配利回りが高めであることから、これくらいのことは目をつぶってしまうんですけどね。

[8956]プレミア投資法人 物件取得先(2017年10月現在)

[8956]プレミア投資法人 銘柄解説ページ

プレミア投資法人[8956]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.02.13

[8956]プレミア投資法人 １株あたり分配金・分配利回りの推移