積水ハウス・リート投資法人[3309] 分配金受領日記と資産運用報告書のまとめ

3309積水ハウス・リート投資法人分配金受領日記

この記事は、大手総合不動産企業の1つである[1928]積水ハウス系の総合リートの1つである[3309]積水ハウス・リート投資法人の過去の受取分配金・資産運用報告書のまとめ記事です。

2018年10月期以降の受取配当の報告、ならびに、過去の事業報告書で気になったネタを時系列でご紹介したいと思います。なお、[3309]積水ハウス・リート投資法人の銘柄紹介自体は記事の長さの関係で別ページとしています。興味のある方は、合わせてご覧いただければと思います。

積水ハウス・リート投資法人[3309]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2019.08.11



[3309]積水ハウス・リート投資法人 過去の受け取り配当金 まとめ

 保有株数1株配当(円)今回の税引後配当金(円)税引後の累計配当金(円)
2019年4月期16(-10)1,59421,59955,816
2018年10月期261,55434,21734,217

[3309]積水ハウス・リート投資法人 配当金受領報告と事業報告書

オフィス・住宅に投資する運用方針としている老舗リートの[3309]積水ハウス・リート投資法人。もともとは、住宅を専門に投資するリートだった積水ハウス・レジデンシャル投資法人と、オフィスに投資するリートだった旧積水ハウス・リート投資法人が別々に上場していたのですが、2018年5月にこの2つのリートが合併し、総合リートとして生まれ変わりました。

2018年10月期の事業報告書によると、資産規模6,000億円を目指すと書いてありますが、上場リートの中ではどちらかというと後発であることから、時価総額は国内リートの中で10位台の銘柄となっています。

[3309]積水ハウス・リート投資法人 2019年4月期 受取分配金

3309積水ハウスリート投資法人

2019年4月期 [3309]積水ハウス・リート投資法人 受取分配金

  • 保有口数:16口
  • 1口分配:1,594円
  • 税引後受取分配金:21,599円

[3309]積水ハウス・リート投資法人 2018年10月期 受取分配金と資産運用報告書

3309積水ハウス・リート投資法人2018年10月期受取分配金

2018年10月期 [3309]積水ハウス・リート投資法人 受取分配金

  • 保有口数:26口
  • 1口分配:1,554円
  • 税引後受取分配金:34,217円

[3309]積水ハウス・リート投資法人 ポートフォリオの構築方針

3309積水ハウス・リート投資法人PF構築方針

オフィス・住宅にバランスよく投資する方針としています。

さて、今回の[3309]積水ハウス・リート投資法人の事業報告書からは、同法人のポートフォリオの構築方針をご紹介することにしたいと思います。

2018年12月時点では住宅の保有比率が54.3%、オフィスの保有比率が41.8%となっている[3309]積水ハウス・リート投資法人。この割合は、今後住宅45%・オフィス45%に調整していくそうです。また、現状3.9%の保有比率となっているホテルは今後10%程度にまで買い増しをしていくんだとか。

ここからホテルを買うというのは、ちょっと高値づかみの感もなくはないと思いますが、大阪エリアについては東京オリンピック終了後も大阪万博が控えていますし、暫くの間はホテルが活況となるのかもしれませんね。個人的には大阪エリアでのホテルへの追加投資に期待したいと思っています。

[3309]積水ハウス・リート投資法人 目標とするポートフォリオ

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[3309]積水ハウス・リート投資法人 銘柄解説ページ

積水ハウス・リート投資法人[3309]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2019.08.11

[3309]積水ハウス・リート投資法人 1株あたり分配金・分配利回りの推移

 分配金(円)期末分配利回り(%)
2019年10月期(予想)1,5873.71(8/11現在)
2019年4月期(予想)1,537→1,5943.97
2018年10月期1,5544.41
2018年4月期1,3523.84
2017年10月期1,3554.31
2017年4月期1,3323.74
2016年10月期1,2983.66
2016年4月期1,2393.93
2015年10月期1,2293.94
2015年4月期8022.26

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起業して貯めた資金を元手に2009年から配当金と株主優待で生活をしています。国内外高配当株式と株主優待銘柄、各種ETFなどの保有銘柄の解説、株主優待の利用記録、その他マネー、マイレージ、クレジットカード、FXの関連情報をご紹介。