スターツプロシード投資法人[8979] 分配金受領日記と資産運用報告書のまとめ

8979スターツプロシード投資法人分配金受領日記

この記事は、大手の不動産仲介・管理業者である[8850]スターツがスポンサーをつとめており、規模としては小型ながら、上場からの期間でいうと老舗リートの一角である[8979]スターツプロシード投資法人の過去の受取分配金・資産運用報告書のまとめ記事です。

このページでは、2017年10月期以降の受取配当の報告、ならびに、過去の事業報告書で気になったネタを時系列でご紹介したいと思います。なお、[8979]スターツプロシード投資法人の銘柄紹介自体は記事の長さの関係で別ページとしています。興味のある方は、合わせてご覧いただければと思います。

スターツプロシード投資法人[8979]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.07.25



[8979]スターツプロシード投資法人 過去の受け取り配当金 まとめ

 保有口数1口分配(円)今回の税引後分配金(円)税引後の累計分配金(円)
2018年4月期74,64527,53654,947
2017年10月期74,62427,41127,411

[8979]スターツプロシード投資法人 配当金受領報告と事業報告書

大手賃貸業者である[8850]スターツの系列である[8979]スターツプロシード投資法人。親会社が得意としている分野が「賃貸住宅」だけあって、[8979]スターツプロシード投資法人も住宅をメインの投資対象としています。同社の報告書によると「安定重視のポートフォリオ」を志向しているようですね。

[8979]スターツプロシード投資法人 2018年4月期 受取分配金と資産運用報告書

8979スターツプロシード2018年4月期分配金

2018年4月期 [8979]スターツプロシード投資法人 受取分配金

  • 保有口数:7口
  • 1口分配:4,645円
  • 税引後受取分配金:27,536円

[8979]スターツプロシード投資法人 保有物件数は100を突破しました

8979スターツプロシード投資法人外部成長戦略

第6回目の公募増資で保有物件数はついに100に達しました。

今回の事業報告書からは、[8979]スターツプロシード投資法人の資産規模の推移をご紹介したいと思います。

初期に上場した銘柄コード89XXの銘柄の中では最も時価総額が小さい同法人。その後、時価総額が小さい銘柄はそれなりに上場されましたので、2018年7月時点では下から数えて10番目くらいの規模となっています。

スターツプロシード投資法人[8979]の増資は2017年の増資で6回目となりました。それと同時に物件を大規模に取得するのが恒例となっておりまして、その増資の結果ついに保有物件数は100を超えています。物件を取得しなかった2008年~2013年こそ物件取得のチャンスだったような気がするのですが、この時は投資口価格が低すぎて増資どころではなかったんですよね。難しいものですよね。




[8979]スターツプロシード投資法人 2017年10月期 受取分配金と資産運用報告書

8979スターツプロシード投資法人受取分配金

2017年10月期 [8979]スターツプロシード投資法人 受取分配金

  • 保有口数:7口
  • 1口分配:4,624円
  • 税引後受取分配金:27,411円

[8979]スターツプロシード投資法人 福岡県の物件を譲渡し、柏市の物件を取得

8979スターツプロシード物件の入れ替え

ポートフォリオの質の向上を図っています。

現状で保有している物件を運用するだけでは、保有物件がどんどん古くなっていき、長期的にはジリ貧となってしまうことが予想されます。そのため、[8979]スターツプロシードでは、定期的に築年数を経過した資産を譲渡し、代わりに新しい物件を取得することとしています。

今期、2018年4月期においては上記の3物件の譲渡を行なっています。築年は1990~1991年のもので、偶然にも全部福岡県の物件となっています。代わりに取得した物件は4物件ありまして、こちらは築年数は1995~2017年とばらばら、なぜか4物件中3物件が千葉県柏市の物件となっていますね。福岡も柏も良いところだと思いますが、資産運用という観点でいうと柏の方が良さそうな気がします。




[8979]スターツプロシード投資法人 銘柄解説ページ

スターツプロシード投資法人[8979]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.07.25

[8979]スターツプロシード投資法人 1株あたり分配金・分配利回りの推移

 分配金(円)期末分配利回り(%)
2018年10月期4,3405.15(7/25現在)
2018年4月期4,6455.77
2017年10月期4,6245.87
2017年4月期4,3976.17
2016年10月期4,2045.32
2016年4月期4,1044.86
2015年10月期4,0354.84
2015年4月期4,1824.11
2014年10月期4,0284.43
2014年4月期4,1964.97
2013年10月期4.3565.05
2013年4月期4,0664.38
2012年10月期3,9986.70

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起業して貯めた資金を元手に2009年から配当金と株主優待で生活をしています。国内外高配当株式と株主優待銘柄、各種ETFなどの保有銘柄の解説、株主優待の利用記録、その他マネー、マイレージ、クレジットカード、FXの関連情報をご紹介。