東急リアル・エステート投資法人[8957] 分配金受領日記と資産運用報告書のまとめ

8957東急リアルエステート投資法人分配金受領日記

この記事は、日本を代表する私鉄の1つである[9005]東京急行電鉄系列のリートである[8957]東急リアル・エステート投資法人の過去の受取分配金・資産運用報告書のまとめ記事です。

このページでは、2018年1月期以降の受取配当の報告、ならびに、過去の事業報告書で気になったネタを時系列でご紹介したいと思います。なお、[8957]東急リアル・エステート投資法人の銘柄紹介自体は記事の長さの関係で別ページとしています。興味のある方は、合わせてご覧いただければと思います。

東急リアル・エステート投資法人[8957]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.10.22



[8957]東急リアル・エステート投資法人 過去の受け取り配当金 まとめ

 保有口数1口分配(円)今回の税引後分配金(円)税引後の累計分配金(円)
2018年7月期82,73918,55736,511
2018年1月期82,65017,95417,954

[8957]東急リアル・エステート投資法人 配当金受領報告と事業報告書

首都圏を代表する私鉄の1つである[9005]東京急行電鉄系のリートである[8957]東急リアル・エステート投資法人。[9005]東京急行電鉄の一大ターミナル駅となっている渋谷駅を含む渋谷区をはじめとして、東急沿線の物件に力を入れて投資する銘柄となっています。

また、それ以外の物件も東京都心の5区にある物件が多く、結果的には総資産の95%程度を東京23区内に投じています。地方銘柄びいきのたっちゃんでも、人口減少社会に突入した日本にあって、東京都はこれからも不動産投資が元気な地域の1つであり続けると思っています。そういう意味では同社の投資方針は良いものと言えるのではないでしょうか。

[8957]東急リアル・エステート投資法人 2018年7月期 受取分配金と資産運用報告書

8957東急リアルエステート投資法人2018年7月期分配金

2018年7月期 [8957]東急リアル・エステート投資法人 受取分配金

  • 保有口数:8口
  • 1口分配:2,739円
  • 税引後受取分配金:18,557円

[8957]東急リアル・エステート投資法人 バリュー型逆張り投資戦略

8957東急リアルエステイト投資法人 バリュー型逆張り投資戦略

本当にこの通り動けたら投資の天才かも!?

さて、今回の[8957]東急リアル・エステート投資法人の資産運用報告書からは、同社の長期投資運用戦略の1つである「バリュー型逆張り投資戦略」をご紹介したいと思います。

ここ6~7年だけを見ると絶好調の不動産価格推移のように見えますが、本来は不動産価格は上がったり・下がったりを繰り返しながら長期的には少しずつ上がる(?)ものと思います。[8957]東急リアル・エステート投資法人では、そういう不動産価格の循環性に注目して保有物件を売ったり・買ったりという戦略を基本方針としています。実際、この通りに動くというのは結構難しいとは思うんですけどね。




[8957]東急リアル・エステート投資法人 2018年1月期 受取分配金と資産運用報告書

8957東急リアルエステート投資法人 分配金

2018年1月期 [8957]東急リアル・エステート投資法人 受取分配金

  • 保有口数:8口
  • 1口分配:2,650円
  • 税引後受取分配金:17,954円

[8957]東急リアル・エステート投資法人 徐々に膨らむ保有物件の含み益

8957含み損益の変化

前回の不動産ミニバブルほどは上昇していない!?

今回の[8957]東急リアル・エステート投資法人の資産運用報告書からは、同社が保有している物件の含み損益のデータをご紹介したいと思います。最近は、東京23区を中心とする不動産の取引は比較的好調だというニュースが聞こえては来るのですが、同時に、さすがに足元の価格は高すぎるのでは?というニュースも聞こえてきますよね。

不動産の値上がりといえば、金融危機前の不動産ミニバブルのことを思い出します。それは、上のグラフでいうと左側の山の部分にあたります。この銘柄の推移だけで一般論は語れませんが、少なくとも、[8957]東急リアル・エステート投資法人のデータだけを見る限りは、今回の不動産活況の方が価格の上がり方がまったりのように思えますよね。となると、いずれ減速の時が来たとしても意外に踏みとどまれるのかもしれませんね。




[8957]東急リアル・エステート投資法人 銘柄解説ページ

東急リアル・エステート投資法人[8957]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

2018.10.22

[8957]東急リアル・エステート投資法人 1口あたり分配金の推移

 分配金(円)期末分配利回り(%)
2019年1月期(予想)3,0203.84(10/22現在)
2018年7月期2,670→2,7393.59
2018年1月期2,6503.82
2017年7月期2,6503.95
2017年1月期2,7463.91
2016年7月期2,6953.69
2016年1月期2,6313.72
2015年7月期2,4513.42
2015年1月期2,5863.32
2014年7月期2,5173.59
2014年1月期2,5644.16
2013年7月期2,4034.71
2013年1月期2,2294.30

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起業して貯めた資金を元手に2009年から配当金と株主優待で生活をしています。国内外高配当株式と株主優待銘柄、各種ETFなどの保有銘柄の解説、株主優待の利用記録、その他マネー、マイレージ、クレジットカード、FXの関連情報をご紹介。