積水ハウス[1928]の事業内容・業績と株価と配当金の推移

この記事では、戸建て住宅の分野で有名で、特に鉄骨の戸建て住宅の分野では国内首位となっている[1928]積水ハウスのひとくちコメント並びに株価推移、事業内容、業績推移、配当金の推移をご紹介することにしたいと思います。

積水ハウス[1928]は、旧配当金生活のブログで毎週ご紹介していた『たっちゃんの考える 国内高配当株式トップ10』の常連となっていた銘柄です。せっかくご紹介した銘柄なので、自分でも購入するかと思い、2017年になってから私のポートフォリオに加わった銘柄となります。

[1928]積水ハウス 事業内容の紹介

上記の画像は[1928]積水ハウスのトップページから引用

積水ハウス[1928]は、今更私が述べるまでもなく『戸建ての住宅』などで非常に有名な企業ですね。自社で賃貸住宅を建設して、賃貸に回す事業も積極的に行っておりまして、自社で保有する賃貸物件の入居率は97％前後とかなりの高水準を保っているようです。それ以外にも、傘下にREITの[3309]積水ハウスリート投資法人も保有しています。

[1928]積水ハウス 事業別の売上高の構成

[1928]積水ハウス ひとくちコメントとQ&A

元々、配当金生活のポートフォリオではリートに24％投資しています（下記参考記事も参照）ので、積水ハウス[1928]のような不動産系の企業へはあまり投資を行ってこないようにしていましたが、[1928]積水ハウスは業績が好調に推移している割には、後述するPER面では割安で、さらに高配当株式であることから投資を行う事に決めました。

配当金生活のたっちゃんのポートフォリオ運用方針

2023.06.01

[1928]積水ハウスについて不安に思う点はありませんか？

不動産開発系の企業は、過去の傾向を見る限り景気の変動を受けやすい事を多少心配しています。こういうタイプの企業は、景気の悪い時にこっそりとPFに組み入れておいて、景気が良くなったら売るというのが王道だと思うんですよね。まあ、実際に実行するとなれば結構難しい投資戦略だとは思うんですけどね。

他の不動産開発系の企業に比べて[1928]積水ハウスを推すポイントはありますか？

個人的には不動産企業の中でも『住宅系』の事業は比較的手堅いと思っています。その中でも、販売系の事業については景気の変動を受けてしまう事が致し方ない事だと思うのですが、同社の稼ぎ頭までに成長した賃貸住宅管理業務を行う『不動産フィー事業』は景気の変動を受けにくい事業ではないかと思うんですよね。その面から考えると、他の不動産開発系の企業よりは業績が安定するかもしれません。

[1928]積水ハウス たっちゃん独自レーティング

★★★☆☆(2021年10月11日現在)

[1928]積水ハウス 過去1年間＆10年間の株価推移

※ チャートはヤフーファイナンスから引用

※ チャートはヤフーファイナンスから引用

リーマンショック前の不動産好景気の時は1,800円程度まで上昇していた[1928]積水ハウスの株価。その後、不動産が不景気となり、株価は600円台まで下がる場面がありました。その後、2013年頃から業績も配当も株価も上昇しはじめまして、2018年始めごろにはリーマンショック前の好景気の時の高値を超えています。2020年のコロナショックでは、一旦大きく調整してしまいますが、業績面への影響は大きくなく連続増配も継続。株価は再び高値水準となっていますね。

[1928]積水ハウス １株あたり純利益・配当金の推移と主要指標

[1928]積水ハウス 過去の受け取り配当金 まとめ

名称	各ネット証券のおすすめポイント
最終更新日	2021年1月27日
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