この記事では、首都圏にて分譲マンションの販売などを手がけている小型・高配当企業である[8887]リベレステのひとくちコメント並びに株価推移、事業内容、業績推移、配当金の推移をご紹介することにしたいと思います。
目次
[8887]リベレステ 事業内容の紹介
上記の画像は[8887]リベレステのトップページから引用
リベレステ[8887]は、首都圏で分譲マンションの開発・販売などを行なっている不動産系の会社です。メインとするブランドの1つは「ベルドゥムール」なのですが、私の住んでいる地域では見かけない会社なので、実際にどういう物件かはみたことがありません。皆様のお住まいの地域によっては、おなじみのブランドだと感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
また、同社の特徴の1つとしては同社はもともと「建設業」を祖業として始まっている会社だということなんですよね。つまり、自社の分譲マンションは自社で開発することもできるということなのです。
また、最近は分譲マンションではなく「ホテルの建築」も手がけています。2018年1月にいただいた同社の事業報告書によると、埼玉県の越谷市というところで、ホテルサンクローバー越谷駅前の建築を手がけていますね。どういうホテルか気になるという方は、下記の情報も合わせてご覧いただければと思います。
最近力を入れていたビジネスホテル販売事業は、今の状況をふまえ、直近のホテル開発は停止しているとのことですが、中長期的にはまだまだビジネスホテル需要は高いと思っています。いずれは開発を再開してほしいところですね。
[8887]リベレステ 事業別の売上高の構成
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[8887]リベレステ ひとくちコメントとQ&A
リベレステ[8887]のような分譲マンション開発系の会社は、もともと配当金生活のポートフォリオで多く投資している「リート」と業界が被っていることから、本当であればあまり投資しない業界となっています。ただ、同社は過去の業績がイマイチだった時でも「減配をしたことがない（特別配当分を除く）」ことを誇りにしていたんですよね。
[8887]リベレステ たっちゃん独自レーティング
★★☆☆☆(2021年9月29日現在)
このレーティングはたっちゃんの保有する全銘柄の中で概ね
- ★★★★★：含み損益上位２０％まで
- ★★★★☆：含み損益上位４０％まで
- ★★★☆☆：含み損益上位６０％まで
- ★★☆☆☆：含み損益上位８０％まで
- ★☆☆☆☆：含み損益下位２０％
となるように計算したものです。たっちゃんの[8887]リベレステの購入単価は792円となっています。以前は単価882円で購入していたのですが、2019年7月に799円、2020年に728円で涙のナンピンを行い、購入単価を下げています。
[8887]リベレステ 過去1年間&10年間の株価推移
※ チャートはヤフーファイナンスから引用
※ チャートはヤフーファイナンスから引用
下でご紹介している10年チャートをみると、2018年までは概ね上昇基調だったと思いますが、それ以降は業績推移がややいまいちなことと、2021年5月期に45→40への減配を行ったことが響いてか、ややイマイチな推移となっていますね。中期的に40円の配当をキープできるのであれば、再度の株価4桁の目もあるかもしれませんね。
[8887]リベレステ １株あたり純利益・配当金の推移と主要指標
| PER | 12.83倍 |
| PBR | 0.72倍 |
| ROE | 7.5% |
| 予想配当利回り | 5.16％ |
| 最終データ更新日 | 2023年2月6日 |
| EPS(円) | 配当金(円) | 期末配当利回り(％) | |
|---|---|---|---|
| 2023年5月期(予想) | 60.4 | 40 | - |
| 2022年5月期 | 52.9→78.9 | 40 | 5.28 |
| 2021年5月期 | 59.0→52.9→41.8 | 40 | 5.05 |
| 2020年5月期 | 73.8→40.0 | 40→45 | 6.18 |
| 2019年5月期 | 101.3→86.6 | 40 | 5.06 |
| 2018年5月期 | 85.1→75.5 | 40 | 4.23 |
| 2017年5月期 | 72.6 | 40 | 4.66 |
| 2016年5月期 | 69.0 | 35 | 4.53 |
| 2015年5月期 | 130.4 | 40 特 | 4.64 |
| 2014年5月期 | 25.5 | 30 | 4.70 |
[8887]リベレステ 過去の受取配当金 まとめ
| 保有株数 | 1株配当(円) | 今回の税引後配当金(円) | 税引後の累計配当金(円) | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年5月期 中間 | 700 | 20 | 11,856 | 88,076 |
| 2022年5月期 期末 | 700 | 20 | 11,856 | 76,220 |
| 2022年5月期 中間 | 700 | 20 | 11,856 | 64,364 |
| 2021年5月期 期末 | 700 | 20 | 11,856 | 52,508 |
| 2021年5月期 中間 | 700(+300) | 20 | 11,856 | 40,652 |
| 2020年5月期 期末 | 400 | 20 | 6,775 | 28,796 |
| 2020年5月期 中間 | 400(+200) | 25 | 8,469 | 22,021 |
| 2019年5月期 期末 | 200 | 20 | 3,388 | 13,552 |
| 2019年5月期 中間 | 200 | 20 | 3,388 | 10,164 |
| 2018年5月期 期末 | 200 | 20 | 3,388 | 6,776 |
| 2018年5月期 中間 | 200 | 20 | 3,388 | 3,388 |
