この記事では、住宅仲介の『ピタットハウス』などでおなじみの[8850]スターツ系で、全国の住宅に投資するリートである[8979]スターツプロシード投資法人のひとくちコメント並びに投資口価格推移、事業内容、業績推移、分配金の推移をご紹介することにしたいと思います。
目次
[8979]スターツプロシード投資法人 特徴
上記の画像は[8979]スターツプロシード投資法人のトップページから引用
スターツプロシード投資法人[8979]は賃貸住宅に特化したリートです。その特色としては、ウェブページや資産運用報告書の中で『平均的な所得層を対象とした賃貸住宅』に投資することとあります。いわゆる平均的所得層の需要にマッチしていそうな物件中心に投資を行うということですね。
[8979]スターツプロシード投資法人 地域別の投資割合
Powered by TSBA.mobi GoogleGraph Wordpress plugin
[8979]スターツプロシード投資法人 住戸タイプ別の投資割合
Powered by TSBA.mobi GoogleGraph Wordpress plugin
[8979]スターツプロシード投資法人 上位の投資物件
- プロシード西新井
- プロシード新横浜
- ザ・パークハビオ横浜山手
- プロシード西新宿
- プロシード日本橋本町
[8979]スターツプロシード投資法人 プロシード西新井はここにあります
[8979]スターツプロシード投資法人 ひとくちコメントとQ&A
住宅の賃貸の分野では有名な[8850]スターツ系列の[8979]スターツプロシード投資法人。今年で上場してから12年目に突入しておりまして、実はリートの中では前から数えた方が早いくらいの上場順位の銘柄となっています。2019年の前半までは私が保有しているリートの中では分配利回りが最も高かったのですが、最近は同社の投資口価格が絶好調（＝投資利回りは低下）につき、保有銘柄の中でトップの利回りではなくなってしまいました。
[8979]スターツプロシード投資法人 たっちゃん独自レーティング
★★★★☆(2021年8月24日現在)
このレーティングはたっちゃんの保有する全銘柄の中で概ね
- ★★★★★：含み損益上位２０％まで
- ★★★★☆：含み損益上位４０％まで
- ★★★☆☆：含み損益上位６０％まで
- ★★☆☆☆：含み損益上位８０％まで
- ★☆☆☆☆：含み損益下位２０％
となるように計算したものです。たっちゃんの[8979]スターツプロシード投資法人の購入単価は159,660円となっています。この銘柄は、最初2015年に様子見の2口で組み入れた銘柄でして、投資口が下がる事に泣きのナンピンを行いました。最近は上場来高値圏内での推移となっており、レーティングは★★★★☆に上昇です。
[8979]スターツプロシード投資法人 過去1年間&10年間の株価推移
※ チャートはヤフーファイナンスから引用
※ チャートはヤフーファイナンスから引用
2019年の後半以降久しぶりに投資口価格20万円を回復した[8979]スターツプロシード投資法人、2014年~2015年のリート絶好調相場の時に投資口価格が23万円台まで上昇する場面があったのですが、それ以来の投資口価格20万円台ですね。
[8979]スターツプロシード投資法人 １口あたり分配金の推移
| 分配金(円) | 期末分配利回り(％) | |
|---|---|---|
| 2023年10月期(予想) | 4,580 | 4.09(7/27現在) |
| 2023年4月期 | 5,580→5,667 | 4.92 |
| 2022年10月期 | 4,550→5,971 | 5.04 |
| 2022年4月期 | 4,520→4,718 | 4.05 |
| 2021年10月期 | 4,500→4,563 | 3.81 |
| 2021年4月期 | 4,530→4,663 | 4.10 |
| 2020年10月期 | 5,420→5,488 | 5.52 |
| 2020年4月期 | 4,500→5,059 | 5.52 |
| 2019年10月期 | 4,420→4,542 | 4.33 |
| 2019年4月期 | 4,400→4,638 | 5.35 |
| 2018年10月期 | 4,340→4,410 | 5.41 |
| 2018年4月期 | 4,645 | 5.77 |
| 2017年10月期 | 4,624 | 5.87 |
| 2017年4月期 | 4,397 | 6.17 |
| 2016年10月期 | 4,204 | 5.32 |
| 2016年4月期 | 4,104 | 4.86 |
| 2015年10月期 | 4,035 | 4.84 |
| 2015年4月期 | 4,182 | 4.11 |
| 2014年10月期 | 4,028 | 4.43 |
| 2014年4月期 | 4,196 | 4.97 |
| 2013年10月期 | 4.356 | 5.05 |
| 2013年4月期 | 4,066 | 4.38 |
| 2012年10月期 | 3,998 | 6.70 |
[8979]スターツプロシード投資法人 2018年4月期以降の受取配当金
| 保有口数 | 1口分配(円) | 今回の税引後分配金(円) | 税引後の累計分配金(円) | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年4月期 | 4 | 5,667 | 19,197 | 254,488 |
| 2022年10月期 | 4 | 5,971 | 20,227 | 235,291 |
| 2022年4月期 | 4 | 4,718 | 15,982 | 215,064 |
| 2021年10月期 | 4 | 4,563 | 15,457 | 199,082 |
| 2021年4月期 | 4 | 4,663 | 15,796 | 183,625 |
| 2020年10月期 | 4(-1) | 5,488 | 18,591 | 167,829 |
| 2020年4月期 | 5 | 5,059 | 21,422 | 149,238 |
| 2019年10月期 | 5(-2) | 4,542 | 19,232 | 127,816 |
| 2019年4月期 | 7 | 4,638 | 27,494 | 108,584 |
| 2018年10月期 | 7 | 4,410 | 26,143 | 81,090 |
| 2018年4月期 | 7 | 4,645 | 27,536 | 54,947 |
| 2017年10月期 | 7 | 4,624 | 27,411 | 27,411 |
