この記事では、天下の総合商社の1つである[8002]丸紅系のリートで、投資対象や投資地域をとにかく幅広く取っているのが特徴であると言える[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人のひとくちコメント並びに投資口価格推移、事業内容、業績推移、分配金の推移をご紹介することにしたいと思います。
目次
[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 特徴
投資地域・投資対象を限定しないことを特徴とする[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人は、良くいうと『分散がきちんとできている』リートであり、悪くいうと『性格がはっきりしない中途半端な』位置づけのリートであると言えると思います。私としては、そんな感じではっきりとしないふわふわ感のある投資方針が自分の性格にあっておりまして、同社については上場初期の頃から贔屓している銘柄の1つです。
[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 用途別保有資産
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[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 地域別保有資産
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[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 上位の投資物件
- ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺
- 新大阪セントラルタワー
- 心斎橋OPA本館
- 新宿ワシントンホテル本館
- ロワジールホテル&スパタワー那覇
[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺はここにあります
100以上の物件を保有している[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人ですが、その中でも取得価額ベースでNo.1に輝いているのが、ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺です。JR中央線の主要駅の1つである吉祥寺駅の北口からほど近いところにあるお店ですね。今回の記事を書くまで私は知らなかったのですが、この場所にはもともと東京近鉄百貨店があったそうですね。
[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 ロワジールホテル&スパタワー那覇はここにあります
続いてご紹介するのは、那覇市内の比較的都会なエリアにあるロワジールホテル那覇とロワジールスパタワー那覇です。那覇市内にあるホテルとしては、比較的手頃な値段で、施設もそれなりに豪華というこのホテル。実は、駅からも国際通りからもちょっと遠く、それが安い原因なのではないかと思います。投資主としては一度は宿泊してみたいんですけどね。
[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 ひとくちコメントとQ&A
天下の[8002]丸紅系の総合リートで、国内リートの中では時価総額上位に入っている[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人。最近は時価総額5位前後での推移が多くなっています。投資地域も投資対象も十分に分散されていますので、あまり多くのリートに投資する余裕がない、という方であれば有力な候補の1つとなるのではないでしょうか。
[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 たっちゃん独自レーティング
★★★★☆(2021年9月12日時点)
このレーティングはたっちゃんの保有する全銘柄の中で概ね
- ★★★★★:含み損益上位20%まで
- ★★★★☆:含み損益上位40%まで
- ★★★☆☆:含み損益上位60%まで
- ★★☆☆☆:含み損益上位80%まで
- ★☆☆☆☆:含み損益下位20%
となるように計算したものです。たっちゃんの[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人の購入単価は113,750円です。2020年はじめの20万円台の投資口価格はもう厳しいでしょうが、安いところで泣きのナンピンを行った結果、そこそこ評価益が出ているため、現状★★★★☆です。
[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 過去1年間&10年間の株価推移
ここで[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人の過去1年間(上)と過去10年間(下)の株価チャートをみておきたいと思います。金融危機のあとは株価が5万円を下回る場面もありましたが、その後は徐々に投資口価格を切り上げる形となりまして、2019年には一時投資口価格が22万円台に達する場面がありました。
その後、2020年にかけては投資口価格が反落。ここまで利益確定する一方の[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人の投資口でしたが、2020年に入ってから久しぶりに買い戻し(5→8口)を行ないました。
[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 1口あたり分配金の推移
分配金(円) | 期末分配利回り(%) | |
---|---|---|
2023年11月期(予想) | 3,300 | 4.31(8/17現在) |
2023年5月期 | 3,154→3,229 | 4.36 |
2022年11月期 | 3,100→3,144 | 4.08 |
2022年5月期 | 3,100→3,112 | 4.33 |
2021年11月期 | 3,100 | 4.29 |
2021年5月期 | 3,130→3,182 | 4.05 |
2020年11月期 | 2,300→3,119 | 5.29 |
2020年5月期 | 3,470 | 6.08 |
2019年11月期 | 3,420→3,435 | 3.23 |
2019年5月期 | 3,550→3,661 | 4.09 |
2018年11月期 | 3,420→3.473 | 3.84 |
2018年5月期 | 3,400→3,530 | 4.23 |
2017年11月期 | 3,358 | 4.22 |
2017年5月期 | 3,250 | 3.99 |
2016年11月期 | 3,010 | 3.45 |
2016年5月期 | 3,000 | 3.43 |
2015年11月期 | 2,953 | 3.60 |
2015年5月期 | 2,900 | 3.12 |
2014年11月期 | 2,896 | 3.04 |
2014年5月期 | 2,804 | 3.44 |
2013年11月期 | 2,750 | 3.74 |
2013年5月期 | 2,750 | 4.22 |
[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人 過去の受取分配金
保有口数 | 1口分配(円) | 今回の税引後分配金(円) | 税引後の累計分配金(円) | |
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2023年5月期 | 8 | 3,229 | 21,876 | 237,254 |
2022年11月期 | 8 | 3,144 | 21,300 | 215,378 |
2022年5月期 | 8 | 3,112 | 21,084 | 194,078 |
2021年11月期 | 8 | 3,100 | 21,002 | 172,994 |
2021年5月期 | 8 | 3,182 | 21,558 | 151,992 |
2020年11月期 | 8 | 3,119 | 21,131 | 130,434 |
2020年5月期 | 8(+3) | 3,470 | 23,509 | 109,303 |
2019年11月期 | 5(-1) | 3,435 | 14,545 | 85,794 |
2019年5月期 | 6 | 3,661 | 18,602 | 71,249 |
2018年11月期 | 6 | 3,473 | 17,647 | 52,647 |
2018年5月期 | 6 | 3,530 | 17,937 | 35,000 |
2017年11月期 | 6 | 3,358 | 17,063 | 17,063 |