星野リゾート・リート投資法人[3287]の特徴と投資口価格と分配金・分配利回りの推移

この記事では、星のや・界・リゾナーレなどの直営ホテルのブランドでおなじみであり、星野リゾート系の物件を中心に取得するも、最近はそれ以外のブランドのホテルも保有している[3287]星野リゾート・リート投資法人のひとくちコメント並びに投資口価格推移、事業内容、業績推移、分配金の推移をご紹介することにしたいと思います。

[3287]星野リゾート・リート投資法人 特徴

上記の画像は[3287]星野リゾート・リート投資法人のトップページから引用

ホテル系の物件に集中投資する[3287]星野リゾート・リート投資法人は、上場初期の頃は星野リゾートグループのホテルである『星のや・界・リゾナーレ』などのブランドに集中投資するリートとして上場しました。2013年の上場後、インバウンドブームの流れに乗って、株価は一気に70万円台（投資口分割考慮後）に達する場面もありましたが、逆に2020年の新型コロナウイルス感染拡大の局面では、25万円程度まで下落する場面もありました。

最近は星野リゾート系ではない物件も多く組み入れていますよね。

そうですね。前述のとおり、上場初期の頃は星野リゾートブランドの物件をメインの投資対象としていました。ただ、増資を伴う物件取得を進めた結果、2021年時点では下記の円グラフでご紹介しているように、星野リゾート直営のホテルについては、保有物件の3割程度にまで低下しています。保有物件が多様化している、ということは事実ですが、星野リゾートの物件が好きでこの銘柄を買いたいという方には、ちょっと肩透かしな展開かもしれませんね。

[3287]星野リゾート・リート投資法人 オペレーター別保有資産

[3287]星野リゾート・リート投資法人 保有資産の地域別

[3287]星野リゾート・リート投資法人 上位の投資物件

1. ANAクラウンプラザホテル広島
2. ハイアットリージェンシー大阪
3. 星のや　軽井沢
4. ANAクラウンプラザホテル福岡
5. ザ・ビー神戸

[3287]星野リゾート・リート投資法人 ANAクラウンプラザホテル広島はここにあります

オペレータ別では2位に入っているIHGANAホテルズ。同社系列の物件には大型のものが多いためか、保有物件別のランキングをみると1位・4位と2つランクインしていますね。そのうち、1位のANAクラウンプラザホテル広島は広島市中心部の便利な場所にあります。確か、過去の広島旅行でこのホテルに宿泊したことがあるのですが、ブログを始める前だったので、その記録は残っていません。

[3287]星野リゾート・リート投資法人 ANAクラウンプラザホテル広島はどんなホテル？

ＡＮＡクラウンプラザホテル広島

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広島県広島市中区中町7-20[地図]

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[3287]星野リゾート・リート投資法人 ひとくちコメントとQ&A

星野リゾート・リート投資法人[3287]などのホテル系のREITは、2014年からのインバウンド相場の時に一気に人気化しました。その後、そのブームが一旦落ち着く形で、同社に限らず投資口価格の値動きはちょっと元気のない銘柄が多いですね。旅行好きの私としては、これからも日本へのインバウンド需要は高まると期待したいところなのですが、中国の需要だけは政治が絡むこともあるのでちょっと読みづらいですよね。その絡みでどこかで買い時がやってくるかもしれませんけどね。

[3287]星野リゾート・リート投資法人には投資主優待が廃止となったんですね。

そうですね。[3287]星野リゾート・リート投資法人は、2016年10月の権利確定分まで1口あたり2,000円分の自社ホテル宿泊の優待制度を実施していました。ただ、この優待券は年末年始や3連休など、使えない日が多かったのでちょっと消化しにくいのが玉に瑕でしたね。なお、公平な利益還元の観点を重視して、この投資主優待は2016年10月の権利確定分で廃止となっています。

3287星野リゾートリート投資法人 2014年10月権利確定分投資主優待

[3287]星野リゾート・リート投資法人 たっちゃん独自レーティング

★★☆☆☆(2021年8月8日時点)

[3287]星野リゾート・リート投資法人 過去1年間&10年間の株価推移

※ チャートはヤフーファイナンスから引用

※ チャートはヤフーファイナンスから引用

ここで[3287]星野リゾート・リート投資法人の過去1年間(上)と過去10年間(下)の株価チャートをみておきたいと思います。上場してから約4年となった同社。上場直後は人気化して、2015年はじめにかけて投資口価格は70万円を突破する場面もありました。

2020年現在は、新型コロナウイルス感染拡大の影響で先行きがかなり不透明な状況となってしまっていますが、私は[3287]星野リゾート・リート投資法人の保有するホテルの力には期待していますので、いずれは買い増し・ナンピンを・・と思っていたのですが、そう考えているうちに投資口価格が回復し、さらに含み益となる水準にまで達したので、一旦全口を売却してしまっています。

[3287]星野リゾート・リート投資法人 １口あたり分配金の推移

[3287]星野リゾート・リート投資法人 過去の受け取り配当金 まとめ

名称	各ネット証券のおすすめポイント
最終更新日	2021年1月27日
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